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工商時報【黃志方】
近年台灣打房效應不斷加深,稅負也跟著節節高升,除了要擔心房價不漲反跌之外,還得應付不斷改變的政策風險,海外置產儼然成為了台灣投資者最火熱的投資項目。
史達國際地產台中營運長張修銘表示:史達國際地產自從台中營運處開幕以來,雖然競爭業者相對較台北少,以人口比例和資訊透明度做比較,接受度及置產總額已經漸漸超越台北,顯現出台中人不但國際觀跟得上之外,也是相當有『實力』的都市。
海外置產以英國為例,租金平均來到8.23%,又以馬來西亞跟新加坡共同發展的『美迪尼』特區為例,既充滿了爆發力,增值還完全免稅,海外的投資所得回台灣另有670萬的免稅額,種種的好處都讓投資人不得不把錢『流』向海外,根據央行統計資金外流已經連24季淨流出,換算可蓋101棟101大樓,如何保障客戶資金安全,張修銘營運長有很豐富的經驗。
張營運長在國際地產領域已有近5年的經驗,協助上百位客戶在海外成功置產及獲利,更隻身前往台中發展,短短不到2年便有著傲人的成績。台中營運處每周六都有舉辦小型的說明會,每季更有大型的飯店活動,務必讓台灣的客戶瞭解海外置產的優勢及風險。
史達國際地產台中營運處:台中市西區臺灣大道二段545號10樓之一;電話:0920-955-058,張營運長。
鉅亨網新聞中心
雖然過程也許不會很快,但據《CNBC》報導,朝九晚五的工作形態將慢慢成為過去式,人們將減少長期通勤的時間耗費。未來將有更多的工作,提供彈性的上班時間及在家上班。
常見的彈性工作方式,包括遠程辦公、兼職及彈性工時,可方便員工自行調整工作時間。據 FlexJobs 最新公布的調查結果,已有 80% 的美國公司,提供彈性的工時安排。而在過去 10 年間,特別是遠程辦公就增加 103%。
彈性工作方式,不僅有利於員工,也有利於雇主。
FlexJobs 是一家線上搜尋彈性工作的公司,目前約有 3.4 萬筆相關工作機會。FlexJobs 創辦人兼執行長 Sara Sutton Fell 表示,對雇主而言,最大的好處首先是成本,包括用在辦公室及間接的費用,其次,也便於招募。
Fell 說,隨著失業率下降,公司尋找及招募員工變得愈來愈困難。透過提供彈性方式,企業可以擴增招募的範圍,將補充員工的可行性擴大到國內其他地方,甚至是全世界。
Fell 表示,過去彈性工作主要提供給想多照顧家人的爸爸、媽媽,尤其是母親。但這不再是唯一的原因,想多和家人相處、重視健康、生活在農村或經濟蕭條地點、想旅行的人、自由職業者,特別是千禧一代,都有彈性工作的需求。
為了達成彈性工作,勞工也需要承擔責任,創造一個環境,將工作及個人生活分開。Fell 認為,要讓彈性工作發揮作用,積極的溝通及良好的管理也是需要的。
一些人會質疑,彈性工作會造成減薪,Fell 表示,平均來看,還沒有看到彈性上班的勞工,與正常上下班勞工,有福利上重大的差別。
她認為,彈性工作是雇主與員工的雙贏,尤其對居住於機會較少的鄉村地方,員工會有更多機會,公司可以找到更多候選人。
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